Nuestras
principales funciones son gestionar los bienes inmuebles con profesionalidad,
aplicar la legislación vigente, conservar y mejorar la propiedad, resolver
incidencias, asesorar, representar i cuidad las comunidades de propietarios.
Constitución de comunidades:
·
Legalización
de toda la documentación necesaria
·
Estudio
y propuesta de presupuesto ordinario de la comunidad
·
Solicitud
de presupuestos de diferentes servicios de la comunidad: limpieza, ascensor,
portero electrónico, antena, etc.
·
Convocatoria
de la reunión de constitución de la comunidad
·
Asistencia
a la reunión y redacción del acta.
·
Contratación
de los servicios que se haya acordado.
Convocatoria y celebración de
Juntas ordinarias y extraordinarias
·
Elaboración
del orden del día de la convocatoria según indicaciones del presidente de la
comunidad.
·
Envío
de la convocatoria a todos los propietarios.
·
Envío
del estado de cuentas a los propietarios, juntamente con los presupuestos de
obras y mantenimiento que se tengan que someter a consideración en asamblea.
·
Asistencia
del administrador a la reunión.
·
Redacción
y trasmisión del acta a todos los copropietarios.
·
Seguimiento
y ejecución posterior de los acuerdos tomados en reunión.
Gestión económica y contable de
las fincas:
·
Elaboración
del estado de cuentas anual de la comunidad, presentación y elaboración del
presupuesto para el ejercicio siguiente.
·
Envío
de una copia de estos dos documentos a los propietarios antes de la reunión
ordinaria y de la convocatoria de todos los propietarios.
·
Gestión
de la facturación de pagos a proveedores por los trabajos realizados, previa
conformidad del Presidente de la Comunidad.
·
Seguimiento
de las nóminas y cotizaciones de los empleados de la Comunidad.
Supervisión y coordinación de la
reparación y mantenimiento de las fincas:
·
Atención
y seguimiento del mantenimiento de la Comunidad.
·
Coordinación
y supervisión de los trabajos de reparaciones acordados por la Comunidad.
·
Coordinación
con el seguro
·
Coordinación
y supervisión de los trabajos de rehabilitación acordados por la Comunidad de
Propietarios.
·
Tramitación
de subvenciones con los organismos para la rehabilitación de la finca.
·
Gestión
de cobros y pagos y presentación de la oportuna liquidación de todas las obras.
Seguro comunitario
·
A
instancias de la Comunidad, realizamos un estudio de la póliza comunitaria que
mejor pueda adaptarse a las necesidades de la Comunidad seleccionando de entre
las diversas opciones en función de los precios y coberturas.
·
Realizamos
el trámite y gestionamos los siniestros en coordinación con la compañía.
Reclamación judicial de cuotas
impagadas
·
Llevamos
a cabo el seguimiento, procurando que los propietarios estén al corriente en el
pago de cuotas.
·
Informamos
a la Junta del estado de los recibos impagados y, en su caso, proponemos el
inicio de la oportuna reclamación judicial.
·
Nos
hacemos cargo de los trámites pertinentes a través de nuestro departamento de
abogados por el inicio de la reclamación judicial.
·
Realizamos
un seguimiento de los trámites judiciales y mantenemos informada la Junta de la
Comunidad.